一、項目概況
1、項目名稱：衡陽市中心醫(yī)院（奇峰院區(qū)一期、三期）綜合能源社會化投資合作項目。
2、招標范圍：衡陽市中心醫(yī)院奇峰院區(qū)（一期、三期）項目綜合能源系統(tǒng)包括供暖、供冷系統(tǒng)的冷熱源、能源站及相關(guān)配電系統(tǒng)的設備安裝等內(nèi)容的投資、建設、運營綜合能源管理及服務、中央空調(diào)系統(tǒng)末端日常運維等。
3、項目地點：衡陽市中心醫(yī)院奇峰院區(qū)一期、三期項目，位于衡陽市雁峰區(qū)蒸湘南路與奇峰路交匯處。
4、合作期限：
4.1建設期：建設期的計劃開工時間安排需依據(jù)經(jīng)采購人批準的項目總體施工進度安排制定，建設期自雙方簽訂的合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日。建設期與奇峰院區(qū)一期、三期建設同步實施，2025年10月具備供能條件。
4.2運營期：本項目運營期20年，共計240個月（運營期不含建設期）。項目運營期限屆滿前六個月，雙方可以共同協(xié)商是否繼續(xù)合作。招標方若選擇繼續(xù)合作，則延長項目運營期限，在同等條件下投資人具有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，雙方另行協(xié)商簽訂供能合同書。若雙方未能續(xù)簽供能合同書的，投資人將供能設施按資產(chǎn)評估價移交給招標人。
4.3運營期能源服務費標準：
1）供暖收費標準：不超過35元/㎡.a，供暖季11月15日- 3月15日內(nèi)，住院樓每天24小時，其他建筑每天10小時（其中醫(yī)院三期建筑按照醫(yī)院需求調(diào)整供能時間）。
2）供冷收費標準：不超過50元/㎡.a，供冷季5月15日-10月15日內(nèi)，住院樓每天24小時，其他建筑每天10小時（其中醫(yī)院三期建筑按照醫(yī)院需求調(diào)整供能時間）。
包含可再生能源站直接能源費、管理人員工資和維護維修費及中央空調(diào)系統(tǒng)末端日常運維費。
5、合作模式：按照招標人主導，投資人投資的原則，由投資人作為投資、建設和運營主體在招標人所在地成立項目公司作為投資、建設和運營主體，依照法律法規(guī)，參與項目投資、建設。
6、建設規(guī)模：項目總建筑面積324886㎡，包括一期門診住院樓159192㎡，三期健康服務樓69086㎡，二期老年養(yǎng)護院97000㎡（暫不投用）。本次方案擬對一期和三期設計集中式可再生能源站，總供能面積168649.88㎡。本項目以該總功能面積作為基數(shù)進行計費。
7、分包情況：一個標段。
二、項目投資回報
1、資金來源：本項目采取投資－建設－運營-移交的運作方式，投資資金由供應商自籌。
2、投標人投資、建設、運營范圍：衡陽市中心醫(yī)院（奇峰院區(qū)一期、三期）綜合能源項目綜合能源系統(tǒng)包括供暖、供冷系統(tǒng)的冷熱源及能源站和相關(guān)配電系統(tǒng)的設備安裝等內(nèi)容的投資、建設、運營，以及中央空調(diào)系統(tǒng)末端運營。
3、招標人提供衡陽中心醫(yī)院項目能源站電力、給水、排水的市政條件接入條件。
三、投標人資格條件
1、投標人應是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊成立，具有獨立運作能力（包括運營、財務、組織、管理、市場等），能夠獨立承擔法律責任；
2、投標人應具備近五年（自2019年1月1日至投標截止日止）至少實施一個供能面積達5萬平方米（含）以上的投資或建設或運營項目業(yè)績（含控股或參股的項目公司業(yè)績，項目公司股份以工商注冊登記為準）。
3、投標人遵守國家法律法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，且財務狀況良好；
4、投標人沒有處于被責令停業(yè)、投標資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，沒有被暫?；蛘呷∠稑速Y格；
5、具有良好的企業(yè)信譽，且在近三年（2022年1月1日起至投標截止日止）內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及重大生產(chǎn)安全和質(zhì)量事故或重大投訴事件。
6、投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）渠道，信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
7、本項目接受聯(lián)合體投標，組成一個聯(lián)合體的單位最多不能超過兩家，聯(lián)合體投標人還應滿足以下要求：
聯(lián)合體投標人應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員各自的分工和權(quán)利義務，聯(lián)合體投標人的施工企業(yè)須具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)或市政公用工程施工總承包三級及以上資質(zhì)或電力工程施工總承包二級及以上資質(zhì)或建筑機電安裝工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證（非聯(lián)合體參與投標，則需投標人自身具備上述資質(zhì)條件）。
四、投標保證金
具體要求詳見本項目招標文件第二章投標人須知前附表的規(guī)定。
五、招標文件的獲取
1、有投標意愿者， 請于2025年3月14日起至2025年3月21日，每日上午8:30分-12:00時；下午14:00時-17:30分，持投標人資格條件中要求的資料至湖南銘冠項目管理有限公司報名獲取招標文件。
2、獲取招標文件的地點：湖南銘冠項目管理有限公司（衡陽市高新區(qū)創(chuàng)新中心A座1203室）。
3、招標文件費用：人民幣肆佰元整。
4、獲取招標文件須提供以下資料：
（1）營業(yè)執(zhí)照。
（2）近五年（自2019年1月1日至投標截止日止）實施過的1個供能面積達5萬平方米（含）以上的投資或建設或運營項目業(yè)績（含控股或參股的項目公司業(yè)績，項目公司股份以工商注冊登記為準），提供合同。
（3）提供公告之日起通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢的信用記錄網(wǎng)上打印件，應包括網(wǎng)站網(wǎng)址、查詢內(nèi)容、查詢時間。
（4）法定代表人(單位負責人)資格證明書或者法定代表人(單位負責人)授權(quán)委托書原件并附法定代表人(單位負責人)身份證明復印件；自然人提交身份證明復印件。
（5）企業(yè)信譽承諾書，承諾在近三年（2022年1月1日起至投標截止日止）內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及重大生產(chǎn)安全和質(zhì)量事故或重大投訴事件。
（6）建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)或市政公用工程施工總承包三級及以上資質(zhì)或電力工程施工總承包二級及以上資質(zhì)或建筑機電安裝工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
（7）如為聯(lián)合體，需提供聯(lián)合體協(xié)議書。
注：在獲取招標文件時經(jīng)辦人需按上述要求提供資質(zhì)資料原件進行審核，并將整套復印件留存招標采購單位備查，復印件均指彩色掃描件或復印件，所有復印件須全部加蓋投標單位紅色印鑒，不接受影印件印鑒，且復印件字跡、公章印鑒清晰。
六、資格審查辦法及評標辦法
1、資格審查方式：資格后審；
2、評標辦法：綜合評估法。
七、投標文件的遞交
1、投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間 2025年4月3日9時30分（北京時間，下同）。請投標人在截止時間前遞交紙質(zhì)文件至湖南銘冠項目管理有限公司會議室。
2、開標地點：湖南銘冠項目管理有限公司會議室舉行，所有投標人準時參加開標。
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在中國采購與招標網(wǎng)、衡陽市中心醫(yī)院官網(wǎng)上發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
招 標 人：衡陽市中心醫(yī)院
地 址：衡陽市雁城路12號
聯(lián) 系 人：蔣崇輝
電 話：0734-8275875
招標代理機構(gòu)：湖南銘冠項目管理有限公司
地 址：衡陽市高新區(qū)創(chuàng)新中心A座1203室
聯(lián) 系 人：唐霖、周桂香、胡愛利
電 話：0734-8163376